Культура экологизации складских комплексов

Проекты, сертифицированные по международным экологическим стандартам BREEAM, LEED и DGNB, на рынке недвижимости в России за последние два года признаны успешными и составили более 3,6 млн. кв. м.

В России в 2015 году 25 объектов, общей площадью 1,1 млн. кв. м, подтвердили свое соответствие международным стандартам ,а с начала этого года присвоен сертификат соответствия «зеленым» стандартам 14 объектам (общая площадь около 627 тыс. кв. м). Лидеры по объему сертифицированных зданий: Московский регион (54 объекта) и Санкт-Петербург (13 объектов). А это почти треть всех объектов со статусом «зеленые стандарты» (29%).

Офисные помещения занимают третью часть рынка сертифицированных площадей, за ними- складские комплексы и спортивные площади (около 23% от общего объема).

Получение «зеленых» сертификатов имеет экономическое и социальное значение. Одним из важнейших требований, предъявляемых к складским помещениям арендаторами, является энергоэффективность объекта. Суть энергомоделирования заключается в потреблении зданием энергии в значительно меньших количествах по сравнению с традиционным.

Это возможно при эффективном применении энергоменеджмента:

· выгодное размещение зданий,

· удачное месторасположение,

· нацеленность на более естественную освещенность,

· использование современного светодиодного освещения,

· обустройство вентиляции с естественным побуждением,

  так как стоимость системы с механическим побуждением высока.

Международные компании-арендаторы заинтересованы в энергоэффективном офисном и складском пространстве. Несмотря, что рынок сертифицированных объектов в России за последние два года увеличился вдвое, «зеленые» объекты занимают сравнительно небольшую долю рынка. В Москве такие площади имеет 5% от рынка офисной и 6% складской недвижимости; в Санкт-Петербурге – около 7% офисных площадей, а вот складской объект не имеет «зеленой» сертификации.

По мнению экспертов, в России отмечается значительный потенциал для увеличения рынка сертифицированных объектов коммерческой недвижимости с применением энергоэффективности и сертификации, согласно международным стандартам.